Проверка недвижимости

Проверка недвижимости

Приобретение объекта недвижимости, будь то квартира, загородный дом или коммерческий объект – рискованное мероприятие, оплошность в котором может привести к существенным финансовым и репутационным потерям.

Всё чаще к нам за помощью обращаются люди, которые стали жертвой обстоятельств или мошенников, и им приходится затрачивать значительные усилия и средства для того, чтобы вернуть хотя бы часть средств, затраченных на приобретение объекта недвижимости.

Регулярно встречаются ситуации, при которых продавец объекта недвижимости реализовал его, находясь в состоянии банкротства или имея значительное количество долгов. Следует учитывать, что сделки совершенные лицом, находящемся в состоянии банкротства или предбанкротном состоянии могут быть отменены, а реализованное имущество направлено в конкурсную массу для реализации с торгов. И здесь юристам приходится приложить значительные усилия, чтобы добиться хоть какой-то компенсации. 

На объект недвижимости может быть наложено какое-либо обременение, о котором собственник может и не знать. Хотя подобная неосведомленность случается крайне редко.

Чаще бывают случаи откровенного мошенничества, когда квартира, дом или коммерческая недвижимость реализуется лицом, не имеющем на это права. Например, по поддельной доверенности или документам о собственности. 

Описанные случаи – это лишь незначительное количество реальных кейсов, с которыми мы сталкиваемся регулярно.

Именно поэтому проверка недвижимости перед покупкой – это не просто желательное, а необходимое мероприятие, которое позволит свести риски к минимуму.

Что необходимо проверить

1. Сам объект недвижимости. Необходимо удостовериться, что нет наложенных обременений и подозрительных ситуаций с собственниками

2. Собственников объекта недвижимости. Настоящих и бывших. Важно удостовериться, что никто из них не находился и не находится в предбанкротном или ином влекущем правовые последствия состоянии.

Почему за проверкой недвижимости следует обращаться в детективное агентство.

Заказать услугу по проверке объекта недвижимости можно и у юристов и у риелторов, но частный детектив, в силу имеющегося опыта и специфики деятельности знает о рисках и мошеннических схемах куда больше. И имеет существенно больше возможностей проверки квартиры или частного дома.

Наработанные годами четкие алгоритмы проверки недвижимости позволяют нам давать обоснованный ответ о возможности следки в кратчайшие сроки и по приемлемой цене.

Следует заметить, что единого реестра проверки недвижимости, тем более по кадастровому номеру, не существует. Из реестра недвижимости Вы сможете получить весьма ограниченное количество информации. Данные собираются и многих источников. В ходе проверки мы исследуем не только сам объект недвижимости, историю владения им и возможные обременения, но и собственников, так как зачастую риски исходят именно оттуда. 

Обратившись в наше агентство, Вы сможете заказать услугу проверка недвижимости и получить всю необходимую информацию для принятия верного решения по сделке.